新華宜居指數(shù)調(diào)查之萬科青青家園

入住時間：2002年10月1日 　地址：朝陽 京沈高速路東四環(huán)以東7公里

首次開盤價格：5000元/平方米　　目前二手房價格：27709元/平方米 區(qū)域新房價格:43811元/平方米

萬科青青家園位于京沈高速路旁，從國貿(mào)驅(qū)車15分鐘即可到達，交通便捷。 占地面積為3.44萬平方米，住宅建筑面積為5.97萬平方米，總戶數(shù)440戶。由7棟一梯兩戶的8-9層帶電梯板式住宅構(gòu)成。

園林設(shè)計頗有講究

記者在三期項目考察時穿過了多條設(shè)計考究的花園長廊，時不時看到喜鵲在樹木間穿梭，鳥鳴聲若隱若現(xiàn)在茂密的樹叢中，一片安逸。外圍的草坪上也有很多可愛的貓咪在慵懶的享受著愜意的午后時光。

萬科業(yè)主們很懂得如何享受生活。在考察過程中隨處可見的是業(yè)主自己設(shè)計的花園，欄桿處自己上色刷漆配上一些很有情趣的小雕塑。高級灰基調(diào)的房體被茂密的樹叢遮掩著若隱若現(xiàn)，就像室外隱居的居士，小區(qū)整體生活感極強。

記者在環(huán)繞園區(qū)過程中，看到很多業(yè)主種植了柿子樹，石榴樹，上面的果實與社區(qū)里已有的銀杏樹交相呼應(yīng)，紅黃綠三色相得益彰。

小區(qū)附近時有堵車現(xiàn)象

居民們表示早晚高峰時期的堵車現(xiàn)象十分嚴重，“從豆各莊路口就開始堵”“小區(qū)的整體環(huán)境，綠化，保衛(wèi)，小區(qū)物業(yè)各方面都沒有問題。但唯獨就是這個交通。”

“原來有一個班車線路可以直接通到菜市場，但這個線路被取消很久了。”業(yè)主李大爺告訴記者。由于交通和地理條件的制約，“項目周邊超市有私自抬價的情況，尤其是針對年輕人。”

據(jù)了解，最近項目附近在規(guī)劃一條城鐵，希望到時能給小區(qū)的交通條件予以改善。

社區(qū)活動豐富多彩

記者實地調(diào)查時，正好趕上萬圣節(jié)，社區(qū)里見到很多孩子打扮成各種各樣的萬圣節(jié)形象聚集在社區(qū)活動中心，據(jù)了解小朋友們到前臺就能領(lǐng)到社區(qū)發(fā)放的糖果。“這里每個月都會舉行一兩次大型活動，還挺熱鬧的。”

記者還看到，有別的小區(qū)的居民帶著孩子來到活動中心上鋼琴課，游泳館也在開放。對于問到社區(qū)哪里有不足，受訪業(yè)主也坦白個別住戶會存在一層采光不足問題。

隨處可見的小細節(jié)不僅完善了小區(qū)設(shè)施構(gòu)造，更讓業(yè)主們住的安心。