富貴園:物業(yè)相對(duì)規(guī)范 安全漏洞亟待補(bǔ)足

入住時(shí)間：2007年 　地址：崇文東花市大街

首次開盤價(jià)格：7800元/平米 目前二手房價(jià)格：56339元/平米 區(qū)域價(jià)格:50521元/平方米

富貴園小區(qū)是國瑞地產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目，位于崇文東花市大街，屬于北京二環(huán)內(nèi)黃金地段。記者通過對(duì)該項(xiàng)目在服務(wù)、安全、質(zhì)量和規(guī)范四個(gè)方面進(jìn)行全方位調(diào)查和綜合評(píng)估，國瑞地產(chǎn)的富貴園項(xiàng)目總體上達(dá)到中上水平。

配套設(shè)施非常完善

小區(qū)周邊的生活配套非常完善和成熟，構(gòu)成了非常完整的10分鐘生活圈。小區(qū)目前距離最近的地鐵站稍遠(yuǎn)，不過今年底就將開通的地鐵7號(hào)線就在小區(qū)門口附近。

業(yè)主們普遍反映，小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境保持的非常好，垃圾桶每天清理幾次。在綠化方面，有業(yè)主反映，富貴園一區(qū)、二區(qū)、三區(qū)和四區(qū)的綠化做的不同，一區(qū)做的最好，其他三區(qū)做的都差一些。業(yè)主們普遍反映，小區(qū)在開展社區(qū)文化活動(dòng)方面做的很好。

小區(qū)存在部分安全隱患 安全漏洞亟待補(bǔ)足

業(yè)主們反映，小區(qū)的門禁工作做的一般。富貴園一區(qū)和四區(qū)設(shè)立了兩級(jí)門禁系統(tǒng)，進(jìn)入小區(qū)的大門和小區(qū)內(nèi)的樓棟均需要刷卡。而富貴園二區(qū)和三區(qū)的小區(qū)則完全不設(shè)防，進(jìn)入小區(qū)的大門和小區(qū)內(nèi)的樓棟均無需刷卡。

富貴園一至四區(qū)均設(shè)有保安門崗，不過，用業(yè)主的話說，都是“形同虛設(shè)”。從理論上來說，外來人員進(jìn)入富貴園一區(qū)和四區(qū)，都需要進(jìn)行登記，不過，記者發(fā)現(xiàn)，自己可以在其他業(yè)主開門時(shí)尾隨進(jìn)入小區(qū)而并不被保安盤問。記者還發(fā)現(xiàn)，一區(qū)西側(cè)某些消防通道的大門實(shí)際上并未上鎖。業(yè)主們反映，小區(qū)雖然有保安巡視，但巡視的次數(shù)并不多。

業(yè)主們普遍反映，小區(qū)曾發(fā)生過不少盜竊事件，甚至有的單元的數(shù)戶人家連續(xù)發(fā)生入室盜竊事件。業(yè)主們說，小區(qū)里的推銷人員難以禁絕，他們總能看到推銷人員在樓內(nèi)發(fā)的小廣告。

建筑質(zhì)量小問題不少 物業(yè)相對(duì)規(guī)范

小區(qū)的建筑質(zhì)量基本沒有大的問題，但參與調(diào)查的業(yè)主普遍反映，小區(qū)的某些樓棟存在漏水現(xiàn)象，不少業(yè)主家里的門窗密封性很差，小區(qū)房子的隔音效果不是很好。

業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)人員的表現(xiàn)較滿意。小區(qū)垃圾的分類處理是前兩個(gè)星期才剛剛開始的。不但小區(qū)里的垃圾桶進(jìn)行了分類標(biāo)識(shí)，每家每戶還分發(fā)了分類盛裝垃圾的小桶，確保每家每戶的垃圾也能分類傾倒。