很多購房者都是遇到問題，才想到解決問題，但“亡羊補牢”不是那么簡單。所以要購房者要學會未雨綢繆，事前預防遠比事后補救強。
涉及戶型變更的情形，一般是在底層、中間及頂層，購房者購買時要注意，應在合同中明確戶型圖及戶型變更處理方式。
針對違規銷售最簡單有效的方法是購房前先去房地產交易中心調查核實。事后如有發現，也應盡早協商或訴訟解決，防止錢房兩失。
預防變相漲價的方法，一般應盡早簽訂網上房地產合同，并保管好簽約密碼，辦理好預告登記。當然合同中也要明確好價格本身。
消費者在面臨建筑質量糾紛時，對于二手房而言，購房者雖然能夠實地看房，但仍有可能無法辨識質量問題。因此，應在簽訂的房地產買賣合同中明確約定房屋遇有質量問題處理方式，如有條件，可在購房前聘請專業房屋質量檢測機構進行檢測。
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二手房交易標準流程
二手房交易相比一手房更復雜，二手房交易涉及買賣雙方，需要買賣雙方提供身份證、戶口本、婚姻證明等等各項資料，如果其中一方無法提供有效證明或票據都無法成交。在二手房交易流程中，買賣雙方需要輾轉房屋現場、房管局、公積金管理中心、銀行各處辦理復雜事項。你不僅需要同房主、中介打交道，還需要跟信貸員、居間機構、驗房員、評估員各種相關人士默契配合。……[詳細] |
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二手房買賣糾紛多發該注意什么
一、仔細詢問中介費用具體包括的服務內容。
二、簽訂二手房買賣及居間合同時，與中介公司協商清楚中介費金額以及承擔問題。買賣雙方可以在簽合同時明確，在二手房交易無法進行的情況下，中介費的具體金額以及如何承擔。
三、對于帶租約的二手房買賣合同，雙方當事人應在二手房買賣合同中明確約定對于租約如何處理，以及辦理房屋交接手續的具體形式、時間。……[詳細] |
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加強房地產市場監管 堅決查處違規行為
今年1月17日，住房和城鄉建設部、工商總局聯合召開了全國房地產中介市場專項治理電視電話會議，要求各地充分估計房地產中介市場整治工作的復雜性、長期性和艱巨性，按照標本兼治的原則，把中介市場整治作為一項長期工作，常抓不懈。市房管局將根據電視電話會議精神，繼續加強市場監管，堅決查處違反住房限購政策，以及捂盤惜售、炒賣房號、操縱市場價格等違法違規行為，維護購房者合法權益，維護房地產市場正常秩序，促進房地產市場健康發展。……[詳細] |
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如何選擇好中介
二手房買賣是一種特殊的商品交易，因其金額大及交易周期長及交易流程專業復雜(簽約、貸款、評估、過戶、還貸、付款、交房等)，一不小心就容易出現糾紛,買賣雙方最好還是要通過房屋中介來買賣,不過在選擇房屋中介公司和房產經紀人的時候,消費者可要多留個心眼。……[詳細]
律師解讀：二手房交易中如何選擇中介公司
一般而言，二手房指的是交易前已經有過一次交易的房屋，比如二次交易的經濟適用房、已購公房、商品房、以及已形成事實交易但不具備所有權的房屋。嚴格來講，二手房指的是已由房地產權登記中心登記并發放房地產權有效證件，可在房地產二級市場自由流通的房屋。……[詳細]
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