【中外企業家系列訪談】朗詩控股集團董事長田明：切實解決消費者痛點 打造綠色低碳建筑產業鏈條

　　新華網北京11月9日電（劉覓覓）“綠色可持續是社會發展的永恒方向，而實現碳中和，則是氣候治理的關鍵性目標。朗詩愿以綠色之名，推動零能耗建筑發展，并協同行業之力，推動社會綠色生長。”在第三屆中國國際進口博覽會，“零碳建筑”-“綠色+數字”新基建專題論壇上，田明代表朗詩控股集團（以下簡稱“朗詩”）作為唯一受邀的綠色建筑企業發表了主題演講。

　　(朗詩控股集團董事長田明現場主題演講)

　　堅持綠建技術本土化創新

　　自2004年確立綠色差異化競爭戰略后，朗詩一直堅持綠色、節能、低碳的可持續發展理念，將其貫穿于項目規劃、設計、施工及物業管理等全業務流程。同時，在公司運營體系上致力于打造覆蓋全生命周期的綠色生活體系，涉及綠色地產開發、綠建科技、物業服務、養老服務、綠色金融等領域。

　　（朗詩控股集團董事長田明接受新華網專訪）

　　據田明介紹，在綠建領域，朗詩擁有自主研發實力，在國際上處于領先梯隊。早在2010年，朗詩已經加入聯合國環境規劃署“氣候中和網絡”項目，成為國內首家加入的房地產企業，并帶來第一座零碳公共建筑——朗詩世博零碳館。朗詩健康住宅“自由方舟”的誕生，實現了朗詩用完全自主研發、擁有完整自主知識產權的綠建技術，開啟人、建筑、環境三者和諧發展的全新自由之路，為房地產行業往工業化升級方向上邁出一大步。

　　朗詩在德國法蘭克福和浙江長興設立了大型研發基地。多年來，朗詩堅持綠建技術的本土化創新，研發基地研發的專項課題覆蓋建筑節能、高效設備、室內舒適、人體健康、生態環境等，比如在長興基地自建焓差實驗室，測試設備的夏季及冬季工況，產品打造經過小試、中試至樣板落地打造，觀測其性能的高效運轉等。

　　“我們每年投入上億元專項經費，一方面支持研發，另一方面組建團隊。”在田明看來，21世紀是人才的競爭的時代，朗詩的專業研發團隊，由多位博士及綠建專家組成，包括能源、暖通、綠建、建筑、保健醫療、智能化等領域。并提供針對優秀建筑案例做專項考察和交流的機會。

　　秉持“為人造房”切實解決消費者痛點

　　目前，品質住宅服務需求上升，綠色需求動力強勁。從貝殼研究院發布的數據來看，2020年市場調整疊加新冠肺炎疫情的不利影響，健康人居理念正不斷深入人心，高達74.5%的消費者愿意為高品質住宅付費，在需求端為綠色建筑發展提供強大動力。這也意味著人們的居住需求已經從“有得住”向“住得好”轉變，房地產C端市場將迎來住房改善的巨大需求。

朗詩首個健康住宅"自由方舟"落地項目：中山朗詩德州·尚郡

　　“朗詩今年推出的健康住宅‘自由方舟’為用戶的居家生活帶來更自由全面的升級體驗。目前，已在中山、成都、南京、蘇州等全國多城落地，消費者認可度高。”田明說，“朗詩秉持‘為人造房’，切實解決消費者痛點。朗詩健康住宅除了從空氣、溫度、濕度、聲環境、光環境、水環境等方面入手為消費者打造健康、舒適的居住環境外，還在綠色可持續發展理念的指導下，將經濟價值和環境、客戶價值做到相輔相成。”

　　在他看來，朗詩打造新一代健康住宅“自由方舟”，可以積極回應用戶改善生活的需求。除了采用建筑節能技術讓建筑本身更綠色節能外，朗詩還洞察到消費者對操控自由的需求。“自由方舟”就采用了“八大自由主張”，住戶可以自由設定家里的溫濕度和新風運行等科技系統指標，滿足個性化人居體驗。

　　打造綠色低碳建筑產業鏈條

　　2016年6月，由朗詩攜手阿拉善SEE、中城聯盟、全聯房地產商會、萬科等共同發起“中國房地產行業綠色供應鏈行動”（以下簡稱“綠鏈行動”），已連續四年走進聯合國氣候大會，成為國際上首例行業自發、集體推動可持續發展的經典案例，引發全世界的高度關注。

　　據田明介紹，目前已有100家房企參與“綠鏈行動”，約占行業總規模20%。推出了7個品類的綠色采購行動方案和7個品類的白名單，同時實現了與中城聯盟共同推動51億采購總金額達到環境合規化的要求，我們希望通過這個行動用房企自己的采購權，推動上游企業的生產綠色化。

　　在長期的探索中，朗詩已經形成了自己的人居建筑理念。通過對各個典型地區的持續研究分析，朗詩積累了大量經驗，已經具備打造全新的自主研發的綠色住宅項目的能力。目前，朗詩在5大氣候帶都有了“因地制宜”的成功案例。并且與當地政府密切合作，也積極參與當地綠色建筑標準的制定工作。

　　目前，朗詩擁有完整的綠色產業鏈，覆蓋用戶的全生命周期。朗詩已經通過“被動式建筑技術”和“可再生能源技術”，實現了80%以上的建筑節能率，遠超國家標準。

　　“我們仍在探尋新的技術突破，在南京有一個朗詩20年綠建經驗的集大成者，南京朗詩綠色中心總部園區。此園區嚴格按照美國LEED、WELL雙鉑金認證、綠建三星、德國DGNB、英國BREEAM五大標準打造，以國內外頂尖綠色建筑標準、“健康、舒適、智慧、節能、環保”的綠色辦公體驗開創了EOD生態產業辦公模式。”田明說，“發展零能耗建筑是時代所需，也是未來趨勢。朗詩將不斷打造零碳建筑示范項目，推動建筑產業轉型升級，助力零碳中國目標早日實現。”